郑州买房商业贷款利率因时间和市场条件而异，但大致在4.5%-6%之间。具体利率会根据贷款人的信用状况、贷款类型及市场环境等多个因素综合确定。以下是相关解释：

一、郑州买房商业贷款利率的范围

由于房贷利率会根据国家货币政策、经济形势以及银行的内部评估进行调整，因此具体的商业贷款利率会因时而异。目前郑州的商业贷款利率大致处于合理区间，按照一般市场情况，常见的贷款利率大约在4.5%-6%之间。这一利率范围适用于大多数商业银行的房贷业务。

二、影响贷款利率的因素

贷款人的信用状况是决定贷款利率的重要因素之一。信用良好的借款人通常能够获得较低的利率。此外，贷款类型、贷款期限、房屋价值等都会对贷款利率产生影响。银行还会根据市场环境、资金成本等因素来调整贷款利率。

三、利率浮动情况说明

由于利率浮动受多种因素影响，因此具体的贷款利率需要在贷款申请时由银行进行评估和确定。借款人在申请房贷前，建议咨询多家银行了解不同银行的贷款利率政策，以便选择最适合自己的贷款方案。此外，借款人还需注意，在签订贷款合同前，应充分了解贷款利率的变动情况，确保自己的还款计划能够应对可能的利率变化。

总之，郑州买房商业贷款利率因时间和市场条件而异，但大致在4.5%-6%之间。具体利率需根据借款人自身条件及市场环境等综合因素确定，建议在办理贷款前充分了解并咨询多家银行。