总体来说，整个二环以内手续齐全的新房没有8000以下的了。

分区域说。

济南南部住着一部分富人，也有商品房。除去个别楼盘，平均价位应该在9500左右。

济南东部高新区聚集着一帮白领，也不知道是真白领还是假白领。属于城市的中层吧。加上济南东部开发的早。所以放假不低。燕山立交桥附近13500应该有了。奥体中心是08年之后兴起的，现在也涨的不少了。估计海尔绿城应该12000了。

济南西部和北部一起说吧。这两个地方由于地理位置原因，在济南开发比较晚，比较落后。西部现在由于高铁起来了，空军搬走了，二环西路要建高架路，现在正在发展。估计不就得将来会成为二环东路的模样。房价在7000左右，如果按政府规划如期进行，在此买房还是比较有升值空间的，毕竟东部已经发展起来了，西部这才刚开始。

济南北边由于临近黄河，发展受限，再加上长途汽车站和泺口市场，较混乱，我倒没说不好，就是人员比较复杂吧，但是生活氛围比西边要好点。不知道随后济南会不会发展北部。房价比西部稍贵。

你可以告诉我你在哪附近工作，我给你推荐几个楼盘。